Все ли Вы знаете о доме в котором живете?

zenno 28 Янв 2016

Этой статьей открывается серия материалов, посвященных пространству, в котором живет и трудится человек.

 

Жизнь человека во многом складывается под воздействием того что его окружает, есть много интересных вопросов которые можно раскрыть, используя имеющуюся экспертизу. Остается добавить, что все статьи этой серии отражают наполнение реальных, действительно состоявшихся бесед взрослых людей и обязательно под хорошую сигару и алкогольный напиток, которые будут указаны. Сам состоявшийся диалог дословно приводить  нет смысла, тем более, что чаще всего на встрече обсуждаются несколько тем, важно рассказать об основной теме которая была интересна, и которая может быть интересна другим, тем кто не смог присутствовать.

 

Встреча первая

Владимир Лазарев и Денис Ефимов.

Позвольте представить вам, это мой старинный товарищ и партнер по очень многим проектам в России и за рубежом, член президиума Московской коллегии адвокатов, учредитель межрегиональной корпорации адвокатов. Как у всякого успешного человека, периодически у него возникают те или иные проекты, связанные с недвижимостью и за их реализацией он как правило обращается ко мне.

 

Денис Ефимов

 

Так же хочу отметить, что Денис знает и любит Москву и является примером, отличного эрудированного собеседника. Кроме всего прочего он холост, вот почему возможно он знает все сигарные и виски клубы Москвы, постоянно посещает дегустации и разбирается в табаке и элитных напитках.  Вот какую тему однажды, покуривая сигару и потягивая виски мы обсудили. Были выкурены замечательные Partagás Serie D No.4 Размер: 50 x 4.9" (124 mm) под великолепный односолодовый виски The Glenrothes Sherry Cask Reserve, кстати, один из моих любимых.

Не существует в мире людей, которым не была бы важна и интересна тема покупки недвижимости. Понятно, что выбор во многом определяется экономическими доводами, и это рациональная сторона вопроса, но как у многого в нашей жизни, есть и обратная иррациональная составляющая, вот о ней и поговорим. К тому же часто бывает, что иррациональное может оказаться сильнее че рациональное, как будет в этот раз каждый решит для себя сам.

 

 

Встречаясь со многими клиентами и подбирая для них те или иные объекты жилой недвижимости не важно квартира это была или загородный дом, я не мог не обратить внимание на бросающуюся в глаза мнительность людей. Под мнительностью я имею ввиду, влияние различной информации, которая может быть истолкована с точки зрения эзотерики, на принятие решения о покупке или даже продаже того или иного объекта недвижимости. Предлагаю обсудить одни из основных моментов с которыми приходилось сталкиваться. Для начала давайте немного разберемся с самими определениями эзотерики вот, что говорит Википедия на этот счет.

 

Владимир Лазарев

 

Эзотерика Эзотери́зм (от др.-греч. ἐσωτερικός — внутренний) — совокупность особых способов восприятия реальности, имеющих тайное содержание и выражение в «психодуховных практиках». В состав эзотеризма так же включаются: магия, алхимияастрологиягностицизмкаббалатеософиясуфизм, йогаваджраяна (буддийский тантризм), масонствоантропософия, мондиализм.

Вот как много всего оказывается скрывается за понятием эзотерика и даже йога! Цели разобраться со всеми этими главами «психодуховных практик» не стоит, лучше обсудим несколько примеров из реальной жизни.

Самый известный всем пример, с которым приходится сталкиваться каждый день, это цифра 13 в номерах квартир и домов. Уверен каждый из вас подвержен в той или иной степени влиянию нумерологии (практика, которую почему-то не включила Википедия в свой перечень), в общем никто не любит цифру 13, скажу более во многих странах в отелях и домах отсутствуют квартиры и комнаты и даже этажи с таким номером. Как следствие квартиры с номером тринадцать не очень охотно покупаются. Однако как всегда существует и обратная сторона медали, например, для людей которые менее впечатлительны и более прагматичны, номер квартиры 13, это прекрасный повод попросить дополнительную скидку на цену квартиры и получить ее в итоге. Такие примеры в моей практике есть. На вопрос покупать или не покупать квартиру с номером 13, наверное, лучше, чтобы каждый человек ответил себе сам, но из случаев и вопросов с которыми приходиться сталкиваться это не самый страшный.

 

 

Следующая тема, это не очень хорошие места, на которых построены современные дома в городе. Для того чтобы подробнее раскрыть эту тему, давайте рассмотрим еще одно определение, так как эзотерика тоже бывает разная.

Существуют различные подходы к определению специфики эзотеризма как особой области культуры. Так, в российской истории и философии науки эзотеризм иногда определяется как совокупность многообразных форм знания, производимых интеллектуальными сообществами, действующими вне рационалистических норм и эталонов, отличающихся от классического научного образца и стандарта и потому относимые к «ведомству» вненаучного знания. В то же время, ряд авторов рассматривает эзотеризм как особый тип рациональности, который в настоящее время подвергается осознанной концептуализации и рефлексии.

Что это значит для обычного обывателя? То, что многие факты могут расстроить человека и омрачить радость приобретения объекта недвижимости. Самый известный случай, когда сносятся старые кладбища и их месте строятся современные дома, наличие действующего кладбища в непосредственной близости от дома тоже не доставляют удовольствия владельцам объектов. Уверен подобная ситуация вполне реальна в любом современном мегаполисе. Как, узнать, что было раньше на месте дома или даже, микрорайона, ведь кроме данного примера есть еще целый список того, что желательно избежать в истории интересного вам места, например, вредные производства, такие как производство ламп дневного освещения со ртутью, (которые в огромных количествах производились в СССР). Ответы на этот вопрос, может дать эксперт недвижимости любящий и знающий историю города. Итак, все просто, конечно же существуют старинные карты, на которых можно найти всю необходимую информацию. На картах Москвы 30-х годов, такую карту в подарок получает в обязательном порядке каждый клиент, который обращается ко мне за консультацией, можно легко сопоставить отмеченные объекты с современными районами Москвы и сделать выводы. Понятно, что история Москвы началась не в 30-х годах ХХ века, а гораздо раньше, поэтому я рекомендую так ж посмотреть и более старые карты для пущей уверенности. Хотелось бы отметить, что тенденция с изучением места расположения объекта недвижимости с точки зрения истории относится не только к Москве.

Например, для клиентов, которые покупали недвижимость в Риге и Юрмале у меня есть тоже старые карты. Казалось бы, а там то что может быть, ответ простой война. В современном мире практически нет территорий где не велись бы сражения. Например, в той же Риге боевые позиции со времен ВОВ и даже первой Мировой можно до сих пор наблюдать в каждом городском парке.

 

 

Вот еще один случай, который относится к вопросам Загородной недвижимости. Несколько лет тому назад, знакомый купил отличный участок на Западе Московской области в прекрасном месте на берегу реки, высокое место, элитный район все просто супер. Затем во время рытья траншей для фундамента были обнаружены кости людей и даже череп, проведя расспросы местных из ближайшего поселка, было установлено, что это старое французское кладбище 1812 года. Понятно, что владелец участка мягко говоря расстроился и передумал строиться в таком идеальном месте. В итоге участок он тоже продал, но вроде перед этим пригласил священно служителя для проведения службы. Приятного мало в подобных случаях, а история запада Московской области насчитывает много веков и много сражений, как узнать, что было раньше на месте вашей дачи, еще в те времена, когда карт не было? Все просто, можно пригласить профессиональных поисковиков, они просканируют специальным оборудованием ваш участок и смогут очень многое рассказать об истории вашей земли. На самом деле стоимость такой услуги совсем небольшая, а спокойствие вам и вашим потомкам будет гарантировано.

Мало кто будет спорить, что история есть у всего, даже у изотерики, предлагаю вашему вниманию краткий экскурс.

Современный термин «эзотерический» впервые использовал в английском языке Томас Стэнли в 1701 году в своей работе История Философии для описания пифагорейской школы. Учение Пифагора подразделялось на ту часть, которая была доступна всем, и то, чему учили только членов ордена, после того, как брали с них клятву не разглашать то, чему их научили. Эту часть Пифагорейского учения Стэнли и назвал эзотерической. Историки и до сих пор не знают, в чём заключалась эзотерическая часть учения Пифагора. Позднее термин распространился на другие учения, не пропагандировавшиеся адептами среди непосвящённых. Существительное «эзотеризм» впервые появилось во Французском языке в 1828 и было популяризировано Элифасом Леви в 1850х годах. Понятно, что очень много чего эзотеричесского было в античности и средние века, но целью этой статьи не было рассказать все, о эзотерики, тому кому будет интересно, легко узнать все подробности из вездесущего интернета.

Почему сегодня мы с Денисом говорим о недвижимости и эзотерики, потому что курение и особенно сигаро курение имеет очень много связей с различными эзотерическими практиками, самый известный пример это «загадочная Сантерия на Кубе, попавший туда из Африки», а недвижимость не может не интересовать людей в то время когда цены на нефть, национальные деньги и валюты очень волатильны, так как является источником пассивного дохода.

Понятно, что есть еще много факторов которые влияют на ваш выбор недвижимости, основные это логистика, экология, (особенно сильно влияют аэропорты и пролетающие над головой самолеты), инфраструктура и еще многое.

Рассказать обо всем в одной статье невозможно, да и великолепные сигары, несмотря на наличие удобных и изящных шпажек от Али Альбеткова уже заканчиваются, увы и бутылка виски от великолепной компании «Маруся Бевереджис РУС» тоже подходит к концу.

С удовольствием отвечу на вопросы, подискутирую на данную тематику и узнаю ваше мнение в переписке по адресу vlazarev12@gmail.com и возможно ваше письмо послужит основой для следующей статьи!

P.S. Например лично я живу в квартире номер 13!

 

Владимир Лазарев
Со-основатель Клуба мужских увлечений CigarTime, эксперт недвижимости

Специально для CIGARTIME ©